Začněte hookem, ne metry čtverečními
První věta rozhoduje o tom, jestli si někdo přečte zbytek.
Devět z deseti popisů začíná dispozicí, užitnou plochou a rokem výstavby. Všechno pravda, nic z toho nepřesvědčí: čtenář tato čísla viděl už ve filtru a portál je opakuje hned vedle vašeho textu. Váš text je tu od toho, aby dokázal to, co tabulka nedokáže: aby se v té nemovitosti člověk viděl bydlet.
Vyzkoušejte to: pokud vaše úvodní věta slovo od slova sedí i na jinou nemovitost, je to vata. Začněte nejsilnější stránkou nemovitosti: lokalitou, výhledem nebo životem, který umožňuje.
- Slabě: „Prostorný byt 3+1 v klidné rezidenční čtvrti.“
- Silně: „O tři patra výš utichne hluk města a z terasy se díváte přes střechy.“
Napište trasu, kterou návštěvník skutečně projde
Popis v pořadí prohlídky se snáz píše a mnohem snáz si ho čtenář představí.
Tuto trasu procházíte při každé prohlídce, tak ji použijte i na papíře: ulice a fasáda, vstup, obývací prostor a odkud do něj padá světlo, kuchyň (kde se obvykle rozhoduje), ložnice, venkovní prostor a jeho orientace, bonusy navíc, okolí a nakonec to, co má čtenář udělat dál. Každý krok není nutný, ale vynechat ho má být rozhodnutí, ne přehlédnutí.
Slova, která fungují
Konkrétní a smyslové vždy porazí honosné a vágní.
Popisujte zážitek, ne parametry: „probouzíte se do ranního slunce“ udělá práci, kterou „ložnice orientovaná na východ“ nikdy neudělá. Používejte slova, která čtenář cítí (světlo, klid, teplo, prostor), přesná čísla tam, kde zaujmou, a zmiňte nedávnou rekonstrukci a energetickou třídu: obojí se promítá do hodnoty.
Popis je už váš scénář k videu
Stejný hook, stejné pořadí, kratší věty, připravené k přečtení nahlas.
Text v pořadí procházky je prohlídka, přesně to, čím je video nemovitosti. Stačí tři změny: zkraťte věty na polovinu, přejděte do přítomného času a druhé osoby („vcházíte do prosvětleného obývacího prostoru“) a dejte hook do prvních tří sekund. Více v článku hooky, B-roll a 9 technik.
S Nanopixo vznikají popis i video ze stejných údajů o nemovitosti: z vašeho textu se bez dalšího psaní stane hlasový komentář, text na obrazovce i titulky a putuje na šest sociálních kanálů v jazyce čtenáře.
Závěr
Rozdíl nedělá talent, ale pořadí a konkrétnost.
Začněte tím nejsilnějším, co máte, projděte trasu, kterou projde návštěvník, a každé přídavné jméno, které sedí kamkoli, nahraďte detailem, který sedí jen sem. Vyzkoušejte zdarma a proměňte popis, který jste právě napsali, ve video a sérii příspěvků.
