Slovník pojmů: reality, video, sociální sítě a AI marketing srozumitelně vysvětlené

#

4K (Ultra HD)

4K je rozlišení přibližně 3840x2160 pixelů, tedy čtyřnásobek počtu pixelů Full HD.

A

A/B test

A/B test je test, který porovnává dvě varianty, aby se ukázalo, která funguje lépe.

AI avatar

AI avatar je mluvící digitální moderátor vytvořený umělou inteligencí podle referenční fotky a hlasu.

AI Overview (přehled od AI)

AI Overview je odpověď vygenerovaná umělou inteligencí, která se zobrazuje nad výsledky vyhledávání.

AI scénář

AI scénář je text napsaný umělou inteligencí, který slouží jako podklad pro hlasový komentář nebo titulky.

AI video nemovitosti

AI video nemovitosti je video, které umělá inteligence automaticky vytvoří z fotek nemovitosti nebo z URL inzerátu, bez natáčení a stříhání.

Airbnb hostitel

Airbnb hostitel je člověk, který pronajímá byt, dům nebo pokoj přes platformy pro krátkodobý pronájem, jako je Airbnb.

Algoritmus sociálních sítí

Algoritmus sociálních sítí je systém platformy, který rozhoduje, jaký obsah se zobrazí kterému uživateli.

Alt text

Alt text je textový popis obrázku pro přístupnost a vyhledávače.

API

API je rozhraní, přes které spolu softwarové systémy automaticky komunikují.

Automatické publikování

Automatické publikování je zveřejňování přímo na propojené účty z nástroje, bez ručního nahrávání.

B

B-roll

B-roll jsou doplňkové záběry, které podporují nebo obohacují hlavní záběry.

Benchmark

Benchmark je referenční hodnota, se kterou se výkon porovnává.

Bracketing

Bracketing je pořízení několika fotek téže scény s různou expozicí.

Brand kit

Brand kit je uložená sada prvků značky (logo, barvy, písma), která se použije automaticky.

C

Cold outreach (oslovení naslepo)

Cold outreach je aktivní oslovování potenciálních zákazníků, kteří vás zatím neznají.

Community management

Community management je řízení komunikace s vaším publikem na sociálních sítích.

Cross-posting (publikování na více kanálech)

Cross-posting je zveřejnění obsahu na více kanálech najednou.

Čtvercový formát (1:1)

Čtvercový formát je čtvercový poměr stran, často používaný ve feedu Instagramu.

D

Datový tok (bitrate)

Datový tok je množství dat za sekundu ve videu, které ovlivňuje kvalitu i velikost souboru.

Den otevřených dveří

Den otevřených dveří je organizovaná prohlídka, při které si zájemci mohou nemovitost volně prohlédnout.

Developer

Developer je subjekt, který vyvíjí, staví a prodává realitní projekty.

Developerský projekt

Developerský projekt je realitní projekt s nově postavenými nebo teprve plánovanými jednotkami.

Difuzní model

Difuzní model je typ generativního AI modelu, který skládá obrázky nebo video z šumu.

Distribuce na více kanálech

Distribuce na více kanálech je šíření obsahu na více kanálech najednou.

Dlouhé video (long-form)

Dlouhé video je delší video, vhodné pro podrobné prohlídky nebo návody.

Doba sledování

Doba sledování je celkový čas, který lidé stráví sledováním videa.

Dosah

Dosah je počet unikátních lidí, kteří příspěvek viděli.

Drip kampaň

Drip kampaň je série předem naplánovaných e-mailů, které se automaticky odesílají v průběhu času.

E

E-E-A-T

E-E-A-T znamená Experience, Expertise, Authoritativeness a Trustworthiness (zkušenost, odbornost, autorita a důvěryhodnost), tedy signály kvality, se kterými pracuje Google i umělá inteligence.

E-mailový marketing

E-mailový marketing je přímé oslovování potenciálních i stávajících zákazníků e-mailem.

Energetický štítek (PENB)

Energetický štítek (PENB) je zákonem vyžadovaný údaj o energetické náročnosti nemovitosti.

Evergreen obsah

Evergreen obsah je obsah, který zůstává dlouho aktuální bez ohledu na dění kolem.

Exkluzivní zakázka

Exkluzivní zakázka je pověření k prodeji, při kterém smí nemovitost nabízet jediný makléř.

Expozice

Expozice je množství světla, které fotoaparát zachytí a které určuje jas snímku.

F

Facebook

Facebook je široce zaměřená sociální síť s příspěvky, videi a firemními stránkami.

Feed

Feed je chronologicky nebo algoritmicky řazený proud příspěvků na platformě.

Filmový pohyb kamery

Filmový pohyb kamery je umělý pohyb (panoramování, nájezdy, odhalení), díky kterému statické fotky působí jako natočené.

Fine-tuning (doladění)

Fine-tuning je dotrénování AI modelu na konkrétních datech pro konkrétní úkol.

Flambient

Flambient je technika realitní fotografie, která kombinuje blesk a okolní světlo pro přirozené, světlé snímky.

Formát na šířku (16:9)

Formát na šířku je široký poměr stran pro YouTube, weby a prezentace.

Fotografie z dronu

Fotografie z dronu je pořizování leteckých snímků nebo snímků z ptačí perspektivy pomocí dronu.

Fotografie za soumraku

Fotografie za soumraku je fotografování nemovitosti při stmívání pro teplý, atmosférický vzhled.

Fronta

Fronta je seznam připravených příspěvků, které se zveřejní v nastavených časech.

Full HD (1080p)

Full HD je rozlišení 1920x1080 pixelů, standard pro ostré video na sociálních sítích.

G

Generativní AI

Generativní AI je umělá inteligence, která vytváří nový obsah, například text, obrázky nebo video.

Generování leadů

Generování leadů je získávání a shromažďování potenciálních zákazníků.

GEO (optimalizace pro generativní vyhledávače)

GEO je optimalizace obsahu tak, aby AI asistenti vaši značku správně chápali a citovali.

H

Halucinace (AI)

Halucinace je situace, kdy AI model podává nesprávné nebo vymyšlené informace jako fakta.

Hashtag

Hashtag je klíčové slovo se znakem # na začátku, díky kterému lze obsah najít a seskupit.

HDR fotografie

HDR fotografie je technika, která kombinuje více expozic do vyváženého snímku s množstvím detailů.

Hlas značky

Hlas značky je konzistentní tón a styl, kterým značka komunikuje.

Hlasové vyhledávání

Hlasové vyhledávání je vyhledávání pomocí mluvených pokynů hlasovému asistentovi.

Hlasový komentář

Hlasový komentář je namluvený hlas, který doprovází video a často je generovaný umělou inteligencí.

Hodnotová nabídka

Hodnotová nabídka je příslib jedinečné hodnoty, kterou produkt svému zákazníkovi přináší.

Horní část trychtýře (TOFU)

Horní část trychtýře je fáze povědomí, ve které zájemci vaši značku poprvé objevují.

Hreflang

Hreflang je značka, která vyhledávačům říká, pro jaké publikum je která jazyková verze stránky určena.

Hromadné plánování

Hromadné plánování je naplánování velké série příspěvků najednou.

I

Import z URL inzerátu

Import z URL inzerátu je automatické načtení fotek a údajů pouhým vložením URL inzerátu.

Instagram

Instagram je vizuální sociální síť zaměřená na fotky, Reels a Stories.

Instagram Reel

Instagram Reel je krátké vertikální video na Instagramu, ideální pro dosah.

Integrace s CRM

Integrace s CRM je propojení realitního CRM s marketingovým nástrojem, díky kterému se údaje o nemovitostech přenášejí automaticky.

Interní odkaz

Interní odkaz je odkaz mezi stránkami v rámci jednoho webu.

Inzerát

Inzerát je online nabídka konkrétní nemovitosti na prodej nebo k pronájmu.

K

Kanonická značka (canonical)

Kanonická značka je značka, která určuje preferovanou verzi stránky, aby se předešlo duplicitnímu obsahu.

Karusel fotek

Karusel fotek je příspěvek s několika fotkami, mezi kterými lze listovat přejetím prstu.

Katastrální příjem

Katastrální příjem je odhadovaný průměrný čistý výnos z pronájmu nemovitosti, který slouží jako základ daně.

Klíčové slovo

Klíčové slovo je výraz, který lidé zadávají do vyhledávače, když něco hledají.

Kodek

Kodek je technologie, která komprimuje a dekomprimuje video, například H.264.

Komentáře

Komentáře jsou písemné reakce, které uživatelé zanechávají pod příspěvkem.

Konverze

Konverze je okamžik, kdy návštěvník provede požadovanou akci.

Konverzní poměr

Konverzní poměr je procentní podíl návštěvníků, kteří provedou požadovanou akci.

KPI

KPI je klíčový ukazatel výkonnosti, který měří úspěšnost cíle.

Krátké video (short-form)

Krátké video je video obvykle kratší než 60 sekund, určené k rychlé konzumaci na sociálních sítích.

Krátkodobý pronájem

Krátkodobý pronájem je pronajímání bydlení na krátká období, často přes platformy jako Airbnb nebo Vrbo.

L

Lajky

Lajky jsou pozitivní reakce, které uživatelé dávají příspěvku jediným ťuknutím.

Landing page (vstupní stránka)

Landing page je stránka navržená speciálně k tomu, aby návštěvníky dovedla k jedné akci.

Lead

Lead je potenciální zákazník, který projevil zájem.

Lead magnet

Lead magnet je hodnotný obsah zdarma, který nabízíte výměnou za e-mailovou adresu.

Licencovaná hudba

Licencovaná hudba je hudba s právně vypořádanými právy pro komerční použití ve videích.

LinkedIn

LinkedIn je profesní networkingová platforma vhodná pro B2B obsah a odborné názory (thought leadership).

llms.txt

llms.txt je soubor, který AI systémům dává pokyny k obsahu webu.

Long-tail klíčové slovo

Long-tail klíčové slovo je delší, konkrétnější vyhledávací výraz s nižším objemem, ale silnějším záměrem.

M

Magic link

Magic link je způsob přihlášení přes odkaz v e-mailu, bez hesla.

Marketingový trychtýř

Marketingový trychtýř je cesta, kterou zájemce urazí od prvního kontaktu až po to, kdy se stane zákazníkem.

MCP (Model Context Protocol)

MCP je otevřený standard, díky kterému mohou AI asistenti provádět akce v jiných aplikacích.

Meta popis

Meta popis je krátké shrnutí stránky, které se zobrazuje ve výsledcích vyhledávání.

Míra okamžitého opuštění (bounce rate)

Míra okamžitého opuštění je procentní podíl návštěvníků, kteří opustí stránku bez další interakce.

Míra otevření (open rate)

Míra otevření je procentní podíl příjemců, kteří e-mail otevřou.

Míra prokliku (CTR)

Míra prokliku je procentní podíl diváků, kteří kliknou na odkaz nebo výzvu k akci.

Míra zapojení (engagement rate)

Míra zapojení je procentní podíl interakcí (lajků, komentářů, sdílení) vzhledem k dosahu.

MP4

MP4 je rozšířený formát videosouborů, který lze přehrát téměř všude.

N

Nabídka (cenová)

Nabídka je částka, kterou zájemce o koupi za nemovitost navrhuje.

Nabídková cena

Nabídková cena je cena, za kterou je nemovitost nabízena k prodeji.

Nájezd (push-in)

Nájezd je pohyb kamery, který se pomalu přibližuje k objektu.

Návštěvy profilu

Návštěvy profilu jsou počet lidí, kteří po zhlédnutí obsahu navštíví profil.

Newsletter

Newsletter je pravidelný e-mail s novinkami, tipy nebo obsahem, který se posílá seznamu odběratelů.

Noindex

Noindex je pokyn, kterým se vyhledávače žádají, aby stránku neindexovaly.

Notářská listina

Notářská listina je úřední listina sepsaná notářem, kterou se definitivně dokončuje převod vlastnictví.

Nurturing

Nurturing je udržování zájmu potenciálních zákazníků relevantním obsahem, dokud nejsou připraveni nakoupit.

O

Obsahový kalendář

Obsahový kalendář je plánovací přehled toho, co se kdy a na jakém kanálu zveřejní.

Obsahový pilíř

Obsahový pilíř je hlavní téma, kolem kterého značka staví svůj obsah.

Obytná plocha

Obytná plocha je celková plocha domu nebo bytu určená k bydlení, obvykle uváděná ve čtverečních metrech.

Ocenění (odhad)

Ocenění je odborný odhad tržní hodnoty nemovitosti.

Odkaz v bio

Odkaz v bio je klikací odkaz v profilu na sociální síti, který vede na externí obsah.

Onboardingová sekvence

Onboardingová sekvence je automatická série e-mailů, která novým uživatelům pomáhá začít.

Orbit

Orbit je pohyb kamery, který krouží kolem objektu.

P

Panoramování (pan)

Panoramování je vodorovný pohyb kamery, který přejíždí prostorem.

Personalizované video

Personalizované video je video přizpůsobené konkrétnímu makléři, publiku nebo divákovi.

Photo motion

Photo motion je přidání jemného pohybu do statické fotky.

Pilířová stránka

Pilířová stránka je ucelená rozcestníková stránka o hlavním tématu, která odkazuje na související články z clusteru.

Pinterest

Pinterest je vizuální platforma pro objevování inspirace, která funguje jako vyhledávač obrázků.

Plánování příspěvků

Plánování příspěvků je příprava příspěvků předem tak, aby se automaticky zveřejnily ve zvolený čas.

Poměr stran

Poměr stran je poměr mezi šířkou a výškou snímku videa.

Popisek

Popisek je doprovodný text příspěvku na sociální síti.

Positioning

Positioning je místo, které značka zaujímá v myslích cílové skupiny ve srovnání s konkurencí.

Právní upozornění (disclaimer)

Právní upozornění je zákonem vyžadovaný právní text, který musí být uveden v realitním marketingu.

Progresivní webová aplikace (PWA)

Progresivní webová aplikace je webová aplikace, která se na jakékoli zařízení nainstaluje jako nativní aplikace.

Prompt

Prompt je pokyn nebo otázka, kterou zadáte AI modelu.

Prompt engineering

Prompt engineering je pečlivé formulování promptů pro lepší výsledky umělé inteligence.

Proptech

Proptech je technologický obor, který digitalizuje a automatizuje procesy v realitách.

Průměrná míra zapojení

Průměrná míra zapojení je obvyklá míra zapojení napříč více příspěvky nebo za určité období.

Přednastavené tempo

Přednastavené tempo je přednastavená rychlost videa, vyladěná pro daný kanál.

Přechod

Přechod je změna mezi dvěma scénami nebo záběry.

Překryv s údaji

Překryv s údaji je přehledné zobrazení údajů o nemovitosti (cena, plocha, PENB) přes video.

Převod textu na řeč (TTS)

Převod textu na řeč je technologie, která psaný text převádí na mluvené slovo.

Případová studie

Případová studie je rozpracovaný příklad, který ukazuje, jak zákazník dosáhl výsledků.

Půdorys

Půdorys je schematický nákres dispozice domu nebo bytu při pohledu shora.

R

Reaktivace (re-engagement)

Reaktivace je opětovné oživení neaktivních uživatelů nebo odběratelů.

Realitní fotograf

Realitní fotograf je fotograf specializovaný na fotografování nemovitostí pro marketing.

Realitní fotografie

Realitní fotografie je fotografování nemovitostí speciálně pro marketingové účely.

Realitní kameraman

Realitní kameraman je tvůrce videí, který natáčí propagační videa nemovitostí.

Realitní kancelář

Realitní kancelář je firma s několika makléři, kteří společně prodávají a pronajímají nemovitosti.

Realitní makléř

Realitní makléř je profesionál, který zprostředkovává prodej nebo pronájem nemovitostí jménem vlastníků nebo kupujících.

Realitní marketing

Realitní marketing je vše, co se dělá pro to, aby byly nemovitosti i značka makléře vidět a aby se nemovitosti prodaly.

Realitní portál

Realitní portál je platforma s online inzeráty nemovitostí, například Immoweb, Funda, ImmoScout24, SeLoger nebo Idealista.

Realitní síť (franšíza)

Realitní síť je řetězec realitních kanceláří působících pod jednou značkou.

Reference (testimonial)

Reference je pozitivní vyjádření spokojeného zákazníka.

Render (renderování)

Renderování je proces, při kterém software z jednotlivých prvků vypočítá výsledné video.

Retargeting

Retargeting je opětovné oslovení lidí, kteří už s vaší značkou dříve přišli do kontaktu.

Rezervováno

Rezervováno je stav nemovitosti, u které byla přijata nabídka, ale prodej ještě není definitivní.

Rozlišení

Rozlišení je počet pixelů v obraze, který určuje jeho ostrost.

Růst sledujících

Růst sledujících je čistý přírůstek sledujících za určité období.

S

Samostatný makléř

Samostatný makléř je makléř, který pracuje sám nebo jako OSVČ, bez marketingového týmu.

Scéna

Scéna je samostatný úsek nebo záběr ve videu.

Scraping

Scraping je automatické získávání dat nebo obrázků z webové stránky.

Sdílení

Sdílení je počet případů, kdy uživatelé příspěvek přeposlali nebo znovu sdíleli.

Segmentace

Segmentace je rozdělení publika do skupin pro cílenější sdělení.

SEO

SEO je optimalizace obsahu tak, aby se ve vyhledávačích, jako je Google, umisťoval výš.

SERP

SERP je stránka s výsledky, kterou vyhledávač zobrazí po zadání dotazu.

Share of voice

Share of voice je podíl značky na celkové online konverzaci v rámci její kategorie.

Schema markup (strukturovaná data)

Schema markup je kód, který vyhledávačům a umělé inteligenci pomáhá pochopit obsah stránky.

Schvalovací proces

Schvalovací proces je kontrolní postup, při kterém se příspěvky před zveřejněním zkontrolují.

Smart Director

Smart Director je funkce, která automaticky určí nejlepší pořadí a strukturu scén ve videu.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Smlouva o smlouvě budoucí kupní je soukromá kupní dohoda, která zavazuje kupujícího a prodávajícího ještě před sepsáním notářské listiny.

Snímková frekvence (fps)

Snímková frekvence je počet snímků za sekundu ve videu, který určuje jeho plynulost.

Social listening

Social listening je sledování online konverzací o značce, tématu nebo konkurenci.

Social SEO

Social SEO je optimalizace obsahu na sociálních sítích tak, aby vás lidé našli přes vyhledávání na platformách.

Sociální důkaz

Sociální důkaz jsou doklady (recenze, reference, čísla) o tom, že vám ostatní důvěřují.

Sociální inbox

Sociální inbox je sjednocená schránka, která shromažďuje zprávy a komentáře ze všech kanálů.

Spodní část trychtýře (BOFU)

Spodní část trychtýře je fáze rozhodování, ve které jsou zájemci připraveni nakoupit.

Správa sociálních sítí

Správa sociálních sítí je centrální plánování, publikování a vyhodnocování obsahu na více kanálech z jednoho přehledu.

Správce nemovitostí

Správce nemovitostí je profesionál, který spravuje nemovitosti jménem vlastníků, včetně pronájmu a údržby.

Story (příběh)

Story je vertikální příspěvek s fotkou nebo videem, který po 24 hodinách zmizí.

Storyboard

Storyboard je vizuální plán, který načrtává pořadí scén ve videu.

Stránka ke sdílení

Stránka ke sdílení je webová stránka ve vaší značce postavená kolem videa, kterou můžete sdílet i mimo sociální sítě.

Střih do rytmu (beat-sync)

Střih do rytmu je střih, při kterém jednotlivé střihy přesně sedí na rytmus hudby.

Styl atmosféry

Styl atmosféry je přednastavená světelná nálada (např. světlá, teplá), která určuje vyznění videa.

Širokoúhlý objektiv

Širokoúhlý objektiv je objektiv s širokým zorným úhlem, vhodný k zachycení celých místností.

T

Tematický cluster

Tematický cluster je skupina vzájemně provázaných článků kolem jednoho ústředního tématu.

TikTok

TikTok je sociální síť postavená na krátkých vertikálních videích.

Titulky

Titulky jsou texty na obrazovce, které předají sdělení i při sledování bez zvuku.

U

UGC (obsah vytvořený uživateli)

UGC je obsah, který vytvářejí sami uživatelé nebo zákazníci.

Uložení

Uložení je počet případů, kdy si uživatelé příspěvek uložili na později.

Umělá inteligence (AI)

Umělá inteligence je technologie, která vykonává úkoly, jež běžně vyžadují lidskou inteligenci.

Upscaling

Upscaling je zvětšení obrázku s nízkým rozlišením pomocí umělé inteligence na ostřejší obraz ve vyšším rozlišení.

USP

USP je jedinečná prodejní výhoda, která produkt odlišuje od ostatních.

V

Velký jazykový model (LLM)

Velký jazykový model je AI model natrénovaný na obrovském množství textu, aby rozuměl jazyku a dokázal ho tvořit.

Vertikální formát (9:16)

Vertikální formát je celoobrazovkový formát na výšku pro mobilní video na sociálních sítích.

Viditelnost v LLM

Viditelnost v LLM je míra a způsob, jakým AI asistenti ve svých odpovědích popisují vaši značku.

Virtuální home staging

Virtuální home staging je digitální zařízení nebo přestylování prázdné místnosti pomocí softwaru, aby kupující viděli její potenciál.

Virtuální prohlídka (360 stupňů)

Virtuální prohlídka je interaktivní 360stupňové zobrazení nemovitosti, kterým se lze procházet.

Vizualizace rekonstrukce

Vizualizace rekonstrukce je obrazové znázornění toho, jak by nemovitost mohla vypadat po rekonstrukci.

Vodoznak

Vodoznak je logo nebo text umístěný přes obrázek či video, často od použitého nástroje.

Vylepšení fotek

Vylepšení fotek je automatická úprava fotografií (expozice, odstranění vodoznaku) předtím, než se použijí ve videu.

Výměna oblohy

Výměna oblohy je digitální nahrazení fádní nebo zatažené oblohy atraktivnější.

Výměra pozemku

Výměra pozemku je celková plocha pozemku, který k nemovitosti patří.

Výzva k akci (CTA)

Výzva k akci je výslovná pobídka, aby uživatel něco udělal.

W

Webhook

Webhook je oznámení, které jeden systém automaticky pošle druhému, když se něco stane.

White-label

White-label znamená, že veškeré výstupy nesou jen značku uživatele, nikdy značku nástroje.

X

X (Twitter)

X je sociální síť pro krátké zprávy a aktuality v reálném čase.

Y

YouTube

YouTube je největší videoplatforma a zároveň druhý největší vyhledávač.

YouTube Short

YouTube Short je krátké vertikální video na YouTube, kratší než 60 sekund.

Z

Z fotky na video (image-to-video)

Z fotky na video je technika umělé inteligence, která statické fotky promění v pohyblivé videozáběry.

Záběr

Záběr je jeden nepřerušený úsek natáčení ve videu.

Zakázka

Zakázka je pověření, kterým vlastník svěřuje realitnímu makléři prodej své nemovitosti.

Záměr vyhledávání

Záměr vyhledávání je cíl, který stojí za dotazem: informace, srovnání nebo nákup.

Závěrečný snímek (outro)

Závěrečný snímek je poslední obraz videa s kontaktními údaji nebo prvky značky, určený ke konverzi.

Zhlédnutí

Zhlédnutí je jedno zaznamenané přehrání videa.

Zobrazení (impressions)

Zobrazení jsou celkový počet případů, kdy se příspěvek zobrazil, včetně opakovaných.

Zpětný odkaz (backlink)

Zpětný odkaz je odkaz z cizího webu na ten váš, signál autority.