Zacznij od haka, nie od metrażu
Pierwsze zdanie decyduje, czy reszta zostanie przeczytana.
Dziewięć na dziesięć opisów zaczyna się od typu, metrażu i roku budowy. Wszystko prawda, nic z tego nie przekonuje: czytelnik widział już te liczby w filtrach, a portal pokazuje je jeszcze raz obok Twojego tekstu. Twój tekst istnieje po to, by zrobić to, czego tabela nie potrafi: sprawić, że ktoś zobaczy siebie w tym wnętrzu.
Test jest prosty: jeśli Twoje pierwsze zdanie słowo w słowo pasuje do innej nieruchomości, to jest to wypełniacz. Zacznij od najmocniejszego atutu: lokalizacji, widoku lub życia, które ta nieruchomość umożliwia.
- Słabo: "Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami w spokojnej okolicy."
- Mocno: "Trzy piętra wyżej hałas miasta cichnie, a taras wychodzi ponad dachy."
Opisz trasę, którą naprawdę idzie odwiedzający
Opis w kolejności prezentacji łatwiej się pisze i o wiele łatwiej wyobraża.
Pokonujesz tę trasę przy każdej prezentacji, użyj jej więc także na papierze: ulica i elewacja, wejście, salon i skąd pada światło, kuchnia (gdzie decyzja często naprawdę zapada), sypialnie, przestrzeń na zewnątrz z jej orientacją, dodatki, okolica, a na koniec to, co czytelnik ma teraz zrobić. Nie każdy krok jest zawsze potrzebny, ale dzięki temu pominięcie staje się wyborem, a nie przeoczeniem.
Słowa, które działają
Konkret i zmysły wygrywają z wielkimi, ogólnymi słowami, za każdym razem.
Opisuj doświadczenie zamiast specyfikacji: "budzisz się w porannym słońcu" robi to, czego "sypialnia od wschodu" nigdy nie zrobi. Używaj słów, które czytelnik może poczuć (jasny, cichy, ciepły, otwarty), dokładnych liczb tam, gdzie liczba robi wrażenie, i wspomnij o niedawnym remoncie oraz świadectwie energetycznym, bo te przekładają się wprost na wartość.
Opis to już Twój scenariusz wideo
Ten sam hak, ta sama kolejność, krótsze zdania, gotowe do przeczytania na głos.
Tekst w kolejności spaceru to obchód, a obchód to dokładnie to, czym jest wideo nieruchomości. Wystarczą trzy zmiany: skróć zdania o połowę, przejdź na czas teraźniejszy i drugą osobę ("wchodzisz do jasnego salonu") i umieść hak w pierwszych trzech sekundach. Więcej o tym w hooki, B-roll i 9 technik.
Z Nanopixo opis i wideo powstają z tych samych danych nieruchomości: Twój tekst staje się lektorem, tekstem na ekranie i opisami postów bez drugiego pisania, a nieruchomość trafia na sześć kanałów społecznościowych w języku czytelnika.
Podsumowanie
Różnicy nie robi talent pisarski, tylko kolejność i konkret.
Zacznij od najmocniejszego atutu, idź trasą odwiedzającego i zastąp każdy przymiotnik, który pasuje wszędzie, detalem, który pasuje tylko tutaj. Wypróbuj za darmo i zamień opis, który właśnie napisałeś, od razu w wideo i serię postów.
