4K (Ultra HD)
4K är en upplösning på ungefär 3840x2160 pixlar, fyra gånger pixeltätheten i Full HD.
Story
En Story är ett vertikalt bild- eller videoinlägg som försvinner efter 24 timmar.
Ordlista: begrepp inom fastigheter, video, sociala medier och AI-marknadsföring, tydligt förklarade
Tydliga definitioner av begreppen kring fastighetsvideo, sociala medier, SEO/GEO och AI-marknadsföring för mäklare. Sök efter ett begrepp eller bläddra efter bokstav eller tema.
Inga begrepp hittades. Prova att söka på något annat.
#
A
A/B-test
Ett A/B-test är ett test som jämför två varianter för att se vilken som presterar bäst.
Accepterat bud
Accepterat bud är statusen för ett objekt där ett bud har godtagits men försäljningen ännu inte är slutförd.
AI Overview
En AI Overview är ett AI-genererat svar som visas högst upp i sökresultaten.
AI-avatar
En AI-avatar är en AI-genererad, talande digital presentatör som bygger på ett referensfoto och en röst.
AI-fastighetsvideo
En AI-fastighetsvideo är en video som AI skapar automatiskt utifrån annonsens bilder eller en annonslänk, utan filmning eller redigering.
AI-manus
Ett AI-manus är en text skriven av AI som fungerar som underlag för voiceovern eller undertexterna.
Airbnb-värd
En Airbnb-värd är någon som hyr ut en bostad eller ett rum via plattformar för korttidsuthyrning, som Airbnb.
Algoritm för sociala medier
En algoritm för sociala medier är en plattforms system som avgör vilket innehåll som visas för vilken användare.
Alt-text
Alt-text är en textbeskrivning av en bild för tillgänglighet och sökmotorer.
Ansvarsfriskrivning (disclaimer)
En ansvarsfriskrivning är den lagstadgade juridiska text som måste finnas med i fastighetsmarknadsföring.
API
Ett API är ett gränssnitt som låter mjukvarusystem kommunicera med varandra automatiskt.
Artificiell intelligens (AI)
Artificiell intelligens är teknik som utför uppgifter som normalt kräver mänsklig intelligens.
Automatisk publicering
Automatisk publicering är att publicera direkt till anslutna konton från ett verktyg, utan manuell uppladdning.
Avvisningsfrekvens (bounce rate)
Avvisningsfrekvens är andelen besökare i procent som lämnar en sida utan att interagera vidare.
Återaktivering (re-engagement)
Återaktivering är att väcka liv i inaktiva användare eller prenumeranter.
Ämneskluster
Ett ämneskluster är en grupp sammanlänkade artiklar kring ett centralt tema.
B
B-roll
B-roll är kompletterande material som stödjer eller berikar huvudtagningarna.
Bakåtlänk (backlink)
En bakåtlänk är en länk från en extern webbplats till din, en signal om auktoritet.
Beat-sync (klippning i takt)
Beat-sync är redigering där klippen landar exakt i takt med musiken.
Benchmark
En benchmark är ett referensvärde som resultat mäts mot.
Bild till video (image-to-video)
Bild till video är en AI-teknik som förvandlar stillbilder till rörligt videomaterial.
Bildanimering (photo motion)
Bildanimering är att lägga till diskret rörelse i en stillbild.
Bildfrekvens (fps)
Bildfrekvens är antalet bildrutor per sekund i en video, vilket avgör hur mjukt den flyter.
Bildförbättring
Bildförbättring är automatisk optimering av bilder (exponering, borttagning av vattenstämplar) innan de används i video.
Bildförhållande
Bildförhållande är förhållandet mellan bredden och höjden på en videobild.
Bildkarusell
En bildkarusell är ett inlägg i sociala medier med flera bilder som man sveper mellan.
Bildtext (caption)
En bildtext är den text som hör till ett inlägg i sociala medier.
Bithastighet (bitrate)
Bithastighet är mängden data per sekund i en video, vilket påverkar kvalitet och filstorlek.
Boarea
Boarea är den totala bostadsytan i en bostad, vanligtvis angiven i kvadratmeter.
Bostadsannons
En bostadsannons är en annons på nätet för ett specifikt objekt som är till salu eller för uthyrning.
Bostadsportal
En bostadsportal är en plattform med bostadsannonser på nätet, som Immoweb, Funda, ImmoScout24, SeLoger eller Idealista.
Botten av tratten (bottom of funnel)
Botten av tratten är beslutsfasen, där potentiella kunder är redo att köpa.
Bracketing
Bracketing är att ta flera bilder av samma motiv med olika exponering.
Bud
Ett bud är det belopp som en spekulant erbjuder för ett objekt.
C
Codec
En codec är tekniken som komprimerar och dekomprimerar video, till exempel H.264.
Community management
Community management är att hantera interaktionerna med din publik i sociala medier.
CRM-integration
CRM-integration är kopplingen mellan ett mäklar-CRM och ett marknadsföringsverktyg, så att objektsdata förs över automatiskt.
D
Delningar
Delningar är antalet gånger användare vidarebefordrar eller delar ett inlägg.
Delningssida
En delningssida är en webbsida med ditt varumärke kring en video, som du kan dela utanför sociala medier.
Detaljöverlägg
Ett detaljöverlägg är en snygg presentation av objektsdata (pris, yta, energiklass) som visas på skärmen ovanpå videon.
Diffusionsmodell
En diffusionsmodell är en typ av generativ AI-modell som bygger upp bilder eller video ur brus.
Dropkampanj (drip campaign)
En dropkampanj är en serie förplanerade e-postmeddelanden som skickas ut automatiskt över tid.
Drönarfotografering
Drönarfotografering är att ta flygbilder eller bilder i fågelperspektiv med en drönare.
E
E-E-A-T
E-E-A-T står för Experience, Expertise, Authoritativeness och Trustworthiness (erfarenhet, expertis, auktoritet och trovärdighet), kvalitetssignaler som Google och AI använder.
E-postmarknadsföring
E-postmarknadsföring är att nå potentiella och befintliga kunder direkt via e-post.
Egenföretagande mäklare
En egenföretagande mäklare är en mäklare som arbetar ensam eller som enskild näringsidkare, utan ett marknadsföringsteam.
Energideklaration (EPC)
En energideklaration (EPC) är den lagstadgade uppgiften om en fastighets energiprestanda.
Engagemangsgrad
Engagemangsgrad är andelen interaktioner (gilla-markeringar, kommentarer, delningar) i procent i förhållande till räckvidden.
Evergreen-innehåll
Evergreen-innehåll är innehåll som förblir relevant länge, oavsett vad som är aktuellt just nu.
Exklusivt uppdrag (ensamrätt)
Ett exklusivt uppdrag är ett förmedlingsuppdrag där en enda mäklare är den enda som får marknadsföra objektet.
Exponering
Exponering är mängden ljus som en kamera fångar, vilket avgör hur ljus en bild blir.
F
Facebook är en bred social plattform med inlägg, videor och företagssidor.
Fastighetsfotograf
En fastighetsfotograf är en fotograf som är specialiserad på att fotografera fastigheter för marknadsföring.
Fastighetsfotografering
Fastighetsfotografering är fotografering som specifikt avbildar fastigheter för marknadsföring.
Fastighetsförvaltare
En fastighetsförvaltare är en yrkesperson som förvaltar fastigheter för ägares räkning, inklusive uthyrning och underhåll.
Fastighetsmarknadsföring
Fastighetsmarknadsföring är allt som görs för att göra objekt och mäklarens varumärke synliga och för att sälja objekten.
Fastighetsmäklare
En fastighetsmäklare är en yrkesperson som förmedlar försäljning eller uthyrning av fastigheter för ägares eller köpares räkning.
Fastighetsutvecklare
En fastighetsutvecklare är en aktör som utvecklar, bygger och säljer fastighetsprojekt.
Fastighetsvideograf
En fastighetsvideograf är en videograf som gör marknadsföringsvideor av fastigheter.
Filmisk kamerarörelse
Filmisk kamerarörelse är konstgjord rörelse (panoreringar, push-ins, avslöjanden) som får stillbilder att kännas filmade.
Finjustering (fine-tuning)
Finjustering är att vidareträna en AI-modell på specifik data för en specifik uppgift.
Flambient
Flambient är en fototeknik för fastigheter som blandar blixt och befintligt ljus för naturliga, ljusa bilder.
Flerkanalsdistribution
Flerkanalsdistribution är att sprida innehåll i flera kanaler samtidigt.
Flöde (feed)
Ett flöde är den kronologiskt eller algoritmiskt ordnade strömmen av inlägg på en plattform.
Full HD (1080p)
Full HD är en upplösning på 1920x1080 pixlar, standarden för skarp video i sociala medier.
Följartillväxt
Följartillväxt är nettoökningen av antalet följare under en period.
Förmedlingsuppdrag
Ett förmedlingsuppdrag är det uppdrag en ägare ger en mäklare att sälja sin bostad.
G
Generativ AI
Generativ AI är AI som skapar nytt innehåll, som text, bilder eller video.
Genomsnittlig engagemangsgrad
Genomsnittlig engagemangsgrad är den typiska interaktionsgraden över flera inlägg eller under en period.
GEO (Generative Engine Optimization)
GEO är att optimera innehåll så att AI-assistenter förstår och citerar ditt varumärke korrekt.
Gilla-markeringar (likes)
Gilla-markeringar är positiva reaktioner som användare ger ett inlägg med ett enda tryck.
Godkännandeflöde
Ett godkännandeflöde är en granskningsprocess där inlägg kontrolleras före publicering.
H
Hallucination (AI)
En hallucination är när en AI-modell presenterar felaktig eller påhittad information som fakta.
Hantering av sociala medier
Hantering av sociala medier är att centralt planera, publicera och analysera innehåll i flera kanaler från en och samma panel.
Hashtagg
En hashtagg är ett nyckelord med ett # framför, som gör innehåll sökbart och lätt att gruppera.
HDR-fotografering
HDR-fotografering är en teknik som kombinerar flera exponeringar till en balanserad bild med mycket detaljer.
Himmelsbyte (sky replacement)
Himmelsbyte är att digitalt ersätta en grå eller molnig himmel med en mer tilltalande.
Hreflang
Hreflang är en tagg som talar om för sökmotorer vilken språkversion av en sida som är avsedd för vilken målgrupp.
I
Import via annonslänk
Import via annonslänk är att automatiskt hämta bilder och uppgifter genom att helt enkelt klistra in länken till annonsen.
Impressions (exponeringar)
Impressions är det totala antalet gånger ett inlägg har visats, upprepade visningar inräknade.
Innehållskalender
En innehållskalender är en planeringsöversikt över vad som publiceras, när och i vilken kanal.
Innehållspelare
En innehållspelare är ett kärntema som ett varumärke bygger upp sitt innehåll kring.
Instagram är en visuell social plattform med fokus på bilder, Reels och Stories.
Instagram Reel
En Instagram Reel är en kort vertikal video på Instagram, perfekt för att nå ut brett.
Intern länk
En intern länk är en länk mellan sidor inom samma webbplats.
K
Kall prospektering (cold outreach)
Kall prospektering är att proaktivt kontakta potentiella kunder som ännu inte känner dig.
Kanonisk tagg (canonical)
En kanonisk tagg är en tagg som anger den föredragna versionen av en sida för att undvika duplicerat innehåll.
Katasterinkomst
Katasterinkomst är den uppskattade genomsnittliga nettohyresintäkten för en fastighet och används som underlag för beskattning.
Klickfrekvens (CTR)
Klickfrekvens är andelen tittare i procent som klickar på en länk eller en CTA.
Kommentarer
Kommentarer är de skrivna svar som användare lämnar under ett inlägg.
Konvertering
En konvertering är det ögonblick då en besökare genomför en önskad handling.
Konverteringsgrad
Konverteringsgrad är andelen besökare i procent som genomför en önskad handling.
Korspublicering (publicering i flera kanaler)
Korspublicering är att publicera innehåll i flera kanaler samtidigt.
Kortformatsvideo
Kortformatsvideo är korta videor, oftast under 60 sekunder, för snabb konsumtion i sociala medier.
Korttidsuthyrning
Korttidsuthyrning är uthyrning av en bostad under korta perioder, ofta via plattformar som Airbnb eller Vrbo.
KPI
En KPI är ett nyckeltal (key performance indicator) som mäter hur väl ett mål uppnås.
Kundcase
Ett kundcase är ett konkret exempel som visar hur en kund har uppnått resultat.
Kundomdöme
Ett kundomdöme är ett positivt uttalande från en nöjd kund.
Kvadratiskt format (1:1)
Kvadratiskt format är ett kvadratiskt bildförhållande som ofta används i Instagram-flödet.
Kö
En kö är en lista med förberedda inlägg som publiceras vid bestämda tider.
L
Landningssida
En landningssida är en sida som är särskilt utformad för att leda besökare mot en enda handling.
Lead
En lead är en potentiell kund som har visat intresse.
Leadgenerering
Leadgenerering är att attrahera och samla in potentiella kunder.
Leadmagnet
En leadmagnet är gratis, värdefullt innehåll som du ger bort i utbyte mot en mejladress.
Licensierad musik
Licensierad musik är musik som är juridiskt klarerad för kommersiell användning i videor.
Liggande format (16:9)
Liggande format är det breda bildförhållandet för YouTube, webbplatser och presentationer.
LinkedIn är en professionell nätverksplattform, lämpad för B2B-innehåll och thought leadership.
LLM-synlighet
LLM-synlighet är i vilken utsträckning, och på vilket sätt, AI-assistenter beskriver ditt varumärke i sina svar.
llms.txt
llms.txt är en fil som ger AI-system riktlinjer om innehållet på en webbplats.
Long tail-sökord
Ett long tail-sökord är ett längre, mer specifikt sökord med lägre volym men tydligare avsikt.
Långformatsvideo
Långformatsvideo är längre videor, lämpade för grundliga visningar eller instruktioner.
Länk i bio
Länk i bio är den klickbara länken i en social profil som leder till externt innehåll.
M
Magisk länk (magic link)
En magisk länk är en inloggningsmetod via en länk i ett e-postmeddelande, utan lösenord.
Marknadsföringstratt
En marknadsföringstratt är den resa en potentiell kund gör från första kontakten till att bli kund.
Massschemaläggning
Massschemaläggning är att schemalägga en stor serie inlägg på en gång.
MCP (Model Context Protocol)
MCP är en öppen standard som låter AI-assistenter utföra åtgärder i andra appar.
Metabeskrivning
En metabeskrivning är den korta sammanfattningen av en sida som visas i sökresultaten.
MP4
MP4 är ett vanligt videofilformat som kan spelas upp nästan överallt.
Mäklarbyrå
En mäklarbyrå är ett företag med flera mäklare som tillsammans säljer och hyr ut fastigheter.
Mäklarkedja (franchise)
En mäklarkedja är en kedja av mäklarbyråer som verkar under ett och samma varumärke.
N
Noindex
Noindex är en instruktion som ber sökmotorer att inte indexera en sida.
Notariell handling
En notariell handling är den officiella handling som upprättas av en notarie och som slutför överlåtelsen av äganderätten.
Nurturing (leadvård)
Nurturing är att hålla potentiella kunder varma med relevant innehåll tills de är redo att köpa.
Nyhetsbrev
Ett nyhetsbrev är ett återkommande e-postutskick med uppdateringar, tips eller innehåll till en lista med prenumeranter.
Nyproduktionsprojekt
Ett nyproduktionsprojekt är ett fastighetsprojekt med nybyggda eller ännu inte byggda bostäder.
O
Onboardingflöde
Ett onboardingflöde är en automatiserad serie e-postmeddelanden som hjälper nya användare att komma igång.
Orbit
En orbit är en kamerarörelse som cirklar runt ett motiv.
Öppen visning
En öppen visning är ett organiserat tillfälle då intresserade fritt kan titta på ett objekt.
Öppningsfrekvens
Öppningsfrekvens är andelen mottagare i procent som öppnar ett e-postmeddelande.
Övergång
En övergång är skiftet mellan två scener eller tagningar.
P
Panorering
En panorering är en horisontell kamerarörelse som sveper över ett rum.
Pelarsida
En pelarsida är en heltäckande navsida om ett huvudämne som länkar till relaterade klusterartiklar.
Personaliserad video
En personaliserad video är en video som anpassats till en specifik mäklare, målgrupp eller tittare.
Pinterest är en visuell upptäcktsplattform som fungerar som en sökmotor för bilder.
Planritning
En planritning är en schematisk ritning ovanifrån av en bostads planlösning.
Positionering
Positionering är den plats ett varumärke intar i målgruppens medvetande i förhållande till konkurrenterna.
Preliminärt köpeavtal
Ett preliminärt köpeavtal är det privata köpekontraktet som binder köpare och säljare innan den notariella handlingen upprättas.
Profilbesök
Profilbesök är antalet personer som besöker en profil efter att ha sett innehåll.
Progressiv webbapp (PWA)
En progressiv webbapp är en webbapp som installeras som en vanlig app på vilken enhet som helst.
Prompt
En prompt är den instruktion eller fråga som du ger en AI-modell.
Promptdesign (prompt engineering)
Promptdesign är konsten att noggrant formulera prompter för bättre AI-resultat.
Proptech
Proptech är den del av techbranschen som digitaliserar och automatiserar processer inom fastighetsbranschen.
Push-in
En push-in är en kamerarörelse som långsamt närmar sig ett motiv.
R
Rendering
Rendering är processen där programvara räknar fram den färdiga videon utifrån alla dess delar.
Renoveringsvisualisering
En renoveringsvisualisering är en visuell framställning av hur en fastighet skulle kunna se ut efter en renovering.
Retargeting
Retargeting är att på nytt nå personer som tidigare har interagerat med ditt varumärke.
Räckvidd
Räckvidd är antalet unika personer som har sett ett inlägg.
Röstsökning
Röstsökning är att söka med talade kommandon till en röstassistent.
S
Scen
En scen är ett avgränsat avsnitt eller klipp i en video.
Schema-markup (strukturerad data)
Schema-markup är kod som hjälper sökmotorer och AI att förstå innehållet på en sida.
Schemaläggning
Schemaläggning är att förbereda inlägg i förväg så att de publiceras automatiskt vid en vald tidpunkt.
Segmentering
Segmentering är att dela in en målgrupp i grupper för mer riktade budskap.
SEO
SEO är att optimera innehåll så att det rankas högre i sökmotorer som Google.
SERP
En SERP är den sida med sökresultat som en sökmotor visar efter en sökning.
Share of voice
Share of voice är ett varumärkes andel av det totala samtalet på nätet inom sin kategori.
Skrapning (scraping)
Skrapning är att automatiskt hämta data eller bilder från en webbsida.
Skymningsfotografering
Skymningsfotografering är att fotografera en fastighet i skymningen för en varm och stämningsfull känsla.
Slutbild (outro)
En slutbild är den sista bilden i en video med kontaktuppgifter eller varumärke, den bild som ska få tittaren att agera.
Smart Director
Smart Director är en funktion som automatiskt avgör den bästa ordningen och strukturen för scenerna i en video.
Social inkorg
En social inkorg är en gemensam inkorg som samlar meddelanden och kommentarer från alla kanaler.
Social listening
Social listening är att bevaka samtal på nätet om ett varumärke, ett ämne eller en konkurrent.
Social SEO
Social SEO är att optimera innehåll i sociala medier så att folk hittar dig via plattformarnas sökfunktion.
Socialt bevis (social proof)
Socialt bevis är belägg (recensioner, kundomdömen, siffror) för att andra litar på dig.
Sparningar
Sparningar är antalet gånger användare sparar ett inlägg för att titta på det senare.
Stor språkmodell (LLM)
En stor språkmodell är en AI-modell som har tränats på enorma mängder text för att förstå och generera språk.
Storyboard
En storyboard är en visuell plan som skissar upp scenernas ordningsföljd i en video.
Stämningsstil
En stämningsstil är en förinställd ljusstämning (till exempel ljus eller varm) som sätter tonen i en video.
Sökavsikt
Sökavsikt är målet bakom en sökning: information, jämförelse eller köp.
Sökord
Ett sökord är det ord som personer skriver in i en sökmotor för att hitta något.
T
Tagning
En tagning är en enskild, obruten inspelning i en video.
Tempoinställning
En tempoinställning är en förinställd videohastighet, anpassad efter kanalen.
Text till tal (TTS)
Text till tal är teknik som omvandlar skriven text till talat ljud.
TikTok
TikTok är en social plattform uppbyggd kring korta, vertikala videor.
Tomtarea
Tomtarea är den totala markyta som hör till en fastighet.
Tonalitet (brand voice)
Tonalitet är den konsekventa ton och stil som ett varumärke kommunicerar med.
Toppen av tratten (top of funnel)
Toppen av tratten är medvetenhetsfasen, där potentiella kunder upptäcker ditt varumärke för första gången.
U
UGC (användargenererat innehåll)
UGC är innehåll som användare eller kunder själva har skapat.
Undertexter
Undertexter är text på skärmen som förmedlar budskapet när man tittar utan ljud.
Upplösning
Upplösning är antalet pixlar i en bild, vilket avgör hur skarp den är.
Uppmaning till handling (CTA)
En uppmaning till handling är en tydlig uppmaning till användaren att agera.
Uppskalning
Uppskalning är att med hjälp av AI förstora en bild med låg upplösning till en skarpare bild med högre upplösning.
USP
En USP är det unika säljargument som skiljer en produkt från resten.
Utgångspris
Utgångspriset är det pris som ett objekt annonseras till salu för.
V
Varumärkeskit (brand kit)
Ett varumärkeskit är en sparad uppsättning varumärkeselement (logga, färger, typsnitt) som tillämpas automatiskt.
Vattenstämpel
En vattenstämpel är en logga eller text som läggs över en bild eller video, ofta från verktyget som använts.
Vertikalt format (9:16)
Vertikalt format är det stående helskärmsformatet för sociala videor i mobilen.
Vidvinkelobjektiv
Ett vidvinkelobjektiv är ett objektiv med brett synfält, lämpat för att fånga hela rum.
Virtuell homestyling (virtual staging)
Virtuell homestyling är att digitalt möblera eller inreda ett tomt rum med programvara, så att köpare ser rummets potential.
Virtuell visning (360 grader)
En virtuell visning är en interaktiv, navigerbar 360-gradersåtergivning av en fastighet.
Visning (view)
En visning är en enskild registrerad uppspelning av en video.
Visningstid
Visningstid är den totala tid som personer lägger på att titta på en video.
Voiceover
En voiceover är berättarrösten som hörs i en video, ofta AI-genererad.
Värdeerbjudande
Ett värdeerbjudande är löftet om det unika värde som en produkt ger sin kund.
Värdering
En värdering är en experts uppskattning av en fastighets marknadsvärde.
W
Webhook
En webhook är en avisering som ett system automatiskt skickar till ett annat när något händer.
White label
White label innebär att allt som skapas bara bär användarens varumärke, aldrig verktygets.
X
X (Twitter)
X är en social plattform för korta meddelanden och uppdateringar i realtid.
Y
YouTube
YouTube är den största videoplattformen och samtidigt den näst största sökmotorn.
YouTube Short
En YouTube Short är en kort vertikal video på YouTube, under 60 sekunder.
Börja med Nanopixo gratis, för alltid, utan några villkor!
20 inlägg i månaden, inget kort registrerat, skapa ditt konto på en minut.
Prova gratis