Woordenlijst: vastgoed-, video-, social- en AI-marketingtermen, helder uitgelegd

#

4K (Ultra HD)

4K (Ultra HD) is een resolutie van ongeveer 3840×2160 pixels, viermaal de pixeldichtheid van Full HD.

A

A/B-test

A/B-test is een test die twee varianten vergelijkt om te zien welke beter presteert.

AI Overview

AI Overview is een door AI gegenereerd antwoord dat bovenaan zoekresultaten verschijnt.

AI-avatar

AI-avatar is een door AI gegenereerde, sprekende digitale presentator gebaseerd op een referentiefoto en stem.

AI-script

AI-script is een door AI geschreven tekst die als basis dient voor de voice-over of bijschriften.

AI-vastgoedvideo

AI-vastgoedvideo is een video die automatisch uit listingfoto's of een advertentie-URL wordt gegenereerd door AI, zonder filmen of montage.

Airbnb-host

Airbnb-host is iemand die een woning of kamer verhuurt via kortetermijnplatforms zoals Airbnb.

Alt-tekst

Alt-tekst is een tekstbeschrijving van een afbeelding voor toegankelijkheid en zoekmachines.

API

API is een interface waarmee softwaresystemen geautomatiseerd met elkaar communiceren.

Approval workflow

Approval workflow is een goedkeuringsproces waarbij posts vóór publicatie worden nagekeken.

Auto-publiceren

Auto-publiceren is het rechtstreeks naar gekoppelde accounts posten vanuit een tool, zonder handmatig uploaden.

B

B-roll

B-roll is aanvullend beeldmateriaal dat de hoofdbeelden ondersteunt of verrijkt.

Backlink

Backlink is een link van een externe website naar de jouwe, een signaal van autoriteit.

Beat-sync

Beat-sync is montage waarbij de cuts precies op de beat van de muziek vallen.

Beeldverbetering

Beeldverbetering is het automatisch optimaliseren van foto's (belichting, watermerkverwijdering) vóór ze in video worden gebruikt.

Beeldverhouding (aspect ratio)

Beeldverhouding (aspect ratio) is de verhouding tussen de breedte en hoogte van een videobeeld.

Belichting (exposure)

Belichting (exposure) is de hoeveelheid licht die een camera vastlegt, bepalend voor de helderheid van een beeld.

Benchmark

Benchmark is een referentiewaarde waartegen prestaties worden afgemeten.

Bereik (reach)

Bereik (reach) is het aantal unieke personen dat een post heeft gezien.

Bewoonbare oppervlakte

Bewoonbare oppervlakte is de totale leefruimte van een woning, meestal uitgedrukt in vierkante meter.

Bijschrift (caption)

Bijschrift (caption) is de begeleidende tekst bij een social post.

Bitrate

Bitrate is de hoeveelheid data per seconde in een video, wat kwaliteit en bestandsgrootte beïnvloedt.

Bod (bieding)

Bod (bieding) is het bedrag dat een kandidaat-koper voor een pand voorstelt.

Bottom of funnel

Bottom of funnel is de beslissingsfase waarin prospects klaar zijn om te kopen.

Bounce rate

Bounce rate is het percentage bezoekers dat een pagina verlaat zonder verdere interactie.

Bracketing

Bracketing is het maken van meerdere foto's met verschillende belichtingen van dezelfde scène.

Brand kit

Brand kit is een opgeslagen set merkelementen (logo, kleuren, lettertypen) die automatisch wordt toegepast.

Bulk scheduling

Bulk scheduling is het in één keer inplannen van een grote reeks posts.

C

Call to action (CTA)

Call to action (CTA) is een expliciete actie-oproep aan de gebruiker.

Canonical tag

Canonical tag is een tag die de voorkeursversie van een pagina aanduidt om dubbele content te vermijden.

Case study

Case study is een uitgewerkt voorbeeld dat aantoont hoe een klant resultaat behaalde.

Cinematische camerabeweging

Cinematische camerabeweging is kunstmatige beweging (pans, push-ins, reveals) die stilstaande foto's gefilmd doet aanvoelen.

Click-through rate (CTR)

Click-through rate (CTR) is het percentage kijkers dat op een link of CTA klikt.

Codec

Codec is de technologie die video comprimeert en decomprimeert, zoals H.264.

Cold outreach

Cold outreach is het proactief benaderen van prospects die je nog niet kennen.

Community management

Community management is het beheren van interacties met je publiek op social media.

Compromis

Compromis is de onderhandse verkoopovereenkomst die koper en verkoper bindt vóór de notariële akte.

Contentkalender

Contentkalender is een planningsoverzicht van wat wanneer op welk kanaal gepost wordt.

Contentpijler

Contentpijler is een kernthema waarrond een merk zijn content structureert.

Conversie

Conversie is het moment waarop een bezoeker een gewenste actie voltooit.

Conversieratio

Conversieratio is het percentage bezoekers dat een gewenste actie voltooit.

CRM-integratie

CRM-integratie is de koppeling tussen een vastgoed-CRM en een marketingtool, zodat listinggegevens automatisch overkomen.

Cross-posting (multi-channel publishing)

Cross-posting (multi-channel publishing) is het tegelijk publiceren van content naar meerdere kanalen.

D

Deelpagina

Deelpagina is een gebrande webpagina rond een video die je kunt delen buiten social media.

Details-overlay

Details-overlay is een nette weergave van listinggegevens (prijs, oppervlakte, EPC) in beeld over de video.

Diffusiemodel

Diffusiemodel is een type generatief AI-model dat beeld of video opbouwt vanuit ruis.

Disclaimer

Disclaimer is de wettelijk verplichte juridische tekst die op vastgoedmarketing moet staan.

Drip-campagne

Drip-campagne is een reeks vooraf geplande e-mails die automatisch over tijd worden verstuurd.

Dronefotografie

Dronefotografie is het maken van lucht- of vogelperspectiefbeelden met een drone.

E

E-E-A-T

E-E-A-T staat voor Experience, Expertise, Authoritativeness en Trustworthiness, kwaliteitssignalen die Google en AI hanteren.

E-mailmarketing

E-mailmarketing is het rechtstreeks bereiken van prospects en klanten via e-mail.

Eindscherm (outro)

Eindscherm (outro) is het laatste beeld van een video met contactgegevens of branding, het frame dat moet converteren.

Energielabel (EPC)

Energielabel (EPC) is de wettelijk verplichte aanduiding van de energieprestatie van een pand.

Engagement rate

Engagement rate is het percentage interacties (likes, reacties, shares) ten opzichte van bereik.

Evergreen content

Evergreen content is content die lang relevant blijft, los van actualiteit.

Exclusief mandaat

Exclusief mandaat is een verkoopopdracht waarbij één makelaar als enige het pand mag aanbieden.

F

Facebook

Facebook is een breed sociaal platform met posts, video's en bedrijfspagina's.

Feed

Feed is de chronologische of algoritmisch geordende stroom van posts op een platform.

Fine-tuning

Fine-tuning is het verder trainen van een AI-model op specifieke data voor een specifieke taak.

Flambient

Flambient is een vastgoedfototechniek die flits- en omgevingslicht combineert voor natuurlijke, heldere beelden.

Follower growth

Follower growth is de netto toename van volgers over een periode.

Foto-naar-video (image-to-video)

Foto-naar-video (image-to-video) is een AI-techniek die stilstaande foto's omzet in bewegende videobeelden.

Fotocarrousel

Fotocarrousel is een social post met meerdere doorswipebare foto's.

Framerate (fps)

Framerate (fps) is het aantal beelden per seconde in een video, dat de vloeiendheid bepaalt.

Full HD (1080p)

Full HD (1080p) is een resolutie van 1920×1080 pixels, de standaard voor scherpe social video.

G

Gelicentieerde muziek

Gelicentieerde muziek is muziek die wettelijk toegestaan is voor commercieel gebruik in video's.

Gemiddelde engagement rate

Gemiddelde engagement rate is de doorsnee interactiegraad over meerdere posts of een periode.

Generatieve AI

Generatieve AI is AI die nieuwe content genereert, zoals tekst, beeld of video.

GEO (Generative Engine Optimization)

GEO (Generative Engine Optimization) is het optimaliseren van content zodat AI-assistenten je merk correct begrijpen en citeren.

Gepersonaliseerde video

Gepersonaliseerde video is een video die wordt aangepast aan een specifieke makelaar, doelgroep of kijker.

Groothoeklens

Groothoeklens is een lens met een brede beeldhoek, geschikt om volledige kamers vast te leggen.

H

Hallucinatie (AI)

Hallucinatie (AI) is wanneer een AI-model onjuiste of verzonnen informatie als feit presenteert.

Hashtag

Hashtag is een trefwoord voorafgegaan door een #, dat content vindbaar en groepeerbaar maakt.

HDR-fotografie

HDR-fotografie is een techniek die meerdere belichtingen combineert voor een evenwichtig beeld met veel detail.

Hreflang

Hreflang is een tag die zoekmachines vertelt welke taalversie van een pagina voor welk publiek bedoeld is.

I

Impressies

Impressies zijn het totale aantal keren dat een post is weergegeven, herhalingen inbegrepen.

Inplannen (scheduling)

Inplannen (scheduling) is het vooraf klaarzetten van posts die automatisch op een gekozen moment publiceren.

Instagram

Instagram is een visueel sociaal platform gericht op foto's, Reels en Stories.

Instagram Reel

Instagram Reel is een korte verticale video op Instagram, ideaal voor bereik.

Interne link

Interne link is een link tussen pagina's binnen dezelfde website.

K

Kadastraal inkomen

Kadastraal inkomen is het geschatte gemiddelde netto-huurinkomen van een onroerend goed, gebruikt als belastingbasis.

Kijkdag (open huis)

Kijkdag (open huis) is een georganiseerd moment waarop geïnteresseerden een pand vrij kunnen bezichtigen.

Kijktijd (watch time)

Kijktijd (watch time) is de totale tijd die mensen naar een video kijken.

Korte verhuur (short stay)

Korte verhuur (short stay) is de verhuur van een woning voor korte periodes, vaak via platforms zoals Airbnb of Vrbo.

KPI

KPI is een kernprestatie-indicator die het succes van een doel meet.

Kunstmatige intelligentie (AI)

Kunstmatige intelligentie (AI) is technologie die taken uitvoert waarvoor normaal menselijke intelligentie nodig is.

L

Landingspagina

Landingspagina is een pagina die specifiek is ontworpen om bezoekers tot één actie aan te zetten.

Large Language Model (LLM)

Large Language Model (LLM) is een AI-model dat getraind is op grote hoeveelheden tekst om taal te begrijpen en te genereren.

Lead

Lead is een potentiële klant die interesse heeft getoond.

Lead magnet

Lead magnet is gratis waardevolle content die je weggeeft in ruil voor een e-mailadres.

Leadgeneratie

Leadgeneratie is het aantrekken en verzamelen van potentiële klanten.

Liggend formaat (16:9)

Liggend formaat (16:9) is de brede beeldverhouding voor YouTube, websites en presentaties.

Likes

Likes zijn positieve reacties die gebruikers met één tik aan een post geven.

Link in bio

Link in bio is de klikbare link in een social profiel die naar externe content leidt.

LinkedIn

LinkedIn is een professioneel netwerkplatform, geschikt voor B2B- en thought-leadershipcontent.

Listing (zoekertje)

Listing (zoekertje) is een online advertentie van een specifiek te koop of te huur staand pand.

Listing-URL-import

Listing-URL-import is het automatisch ophalen van foto's en gegevens door enkel de URL van een advertentie te plakken.

LLM-zichtbaarheid

LLM-zichtbaarheid is de mate waarin en de manier waarop AI-assistenten je merk beschrijven in hun antwoorden.

llms.txt

llms.txt is een bestand dat AI-systemen richtlijnen geeft over de content van een website.

Long-form video

Long-form video is langere video, geschikt voor diepgaande tours of how-to's.

Long-tail keyword

Long-tail keyword is een langere, specifiekere zoekterm met lager volume maar hogere intentie.

M

Magic link

Magic link is een inlogmethode via een e-maillink, zonder wachtwoord.

Marketingfunnel

Marketingfunnel is het traject dat een prospect doorloopt van eerste kennismaking tot klant.

MCP (Model Context Protocol)

MCP (Model Context Protocol) is een open standaard waarmee AI-assistenten acties uitvoeren in andere apps.

Merkstem (brand voice)

Merkstem (brand voice) is de consistente toon en stijl waarmee een merk communiceert.

Meta description

Meta description is de korte samenvatting van een pagina die in de zoekresultaten verschijnt.

MP4

MP4 is een veelgebruikt videobestandsformaat dat overal afspeelbaar is.

Multi-channel distributie

Multi-channel distributie is het verspreiden van content over meerdere kanalen tegelijk.

N

Nieuwbouwproject

Nieuwbouwproject is een vastgoedproject met nieuw op te trekken of recent gebouwde units.

Nieuwsbrief

Nieuwsbrief is een terugkerende e-mail met updates, tips of content naar een abonneelijst.

Noindex

Noindex is een instructie die zoekmachines vraagt een pagina niet te indexeren.

Notariële akte

Notariële akte is de officiële, door de notaris verleden akte die de eigendomsoverdracht bezegelt.

Nurturing

Nurturing is het warm houden van prospects met relevante content tot ze klaar zijn om te kopen.

O

Onboarding-flow

Onboarding-flow is een geautomatiseerde reeks e-mails die nieuwe gebruikers op weg helpt.

Onder bod

Onder bod is de status van een pand waarvoor een bod is aanvaard maar de verkoop nog niet definitief is.

Ondertitels (captions)

Ondertitels (captions) zijn meelopende bijschriften die de boodschap overbrengen bij geluidloos kijken.

Open rate

Open rate is het percentage ontvangers dat een e-mail opent.

Orbit

Orbit is een camerabeweging die rond een onderwerp draait.

P

Pan

Pan is een horizontale camerabeweging die door een ruimte zwenkt.

Perceeloppervlakte

Perceeloppervlakte is de totale grondoppervlakte die bij een eigendom hoort.

Photo motion

Photo motion is het toevoegen van subtiele beweging aan een stilstaande foto.

Pillar page

Pillar page is een uitgebreide hubpagina over een hoofdthema die naar gerelateerde clusterartikels linkt.

Pinterest

Pinterest is een visueel ontdekkingsplatform dat functioneert als zoekmachine voor beelden.

Plattegrond (floor plan)

Plattegrond (floor plan) is een schematische bovenaanzichttekening van de indeling van een woning.

Positionering

Positionering is de plaats die een merk inneemt in het hoofd van de doelgroep ten opzichte van concurrenten.

Profielbezoeken

Profielbezoeken is het aantal mensen dat een profiel bezoekt na het zien van content.

Progressive Web App (PWA)

Progressive Web App (PWA) is een webapp die zich als een native app op elk toestel laat installeren.

Projectontwikkelaar

Projectontwikkelaar is een partij die vastgoedprojecten ontwikkelt, bouwt en verkoopt.

Prompt

Prompt is de instructie of vraag die je aan een AI-model geeft.

Prompt engineering

Prompt engineering is de praktijk van het zorgvuldig formuleren van prompts voor betere AI-resultaten.

Proptech

Proptech is de sector van technologie die vastgoedprocessen digitaliseert en automatiseert.

Push-in

Push-in is een camerabeweging die langzaam naar een onderwerp toe beweegt.

R

Re-engagement

Re-engagement is het opnieuw activeren van inactieve gebruikers of abonnees.

Reacties (comments)

Reacties (comments) zijn de geschreven antwoorden van gebruikers onder een post.

Render (rendering)

Render (rendering) is het proces waarbij software de uiteindelijke video uit alle elementen berekent.

Renovatie-impressie

Renovatie-impressie is een gevisualiseerde voorstelling van hoe een pand er na renovatie zou kunnen uitzien.

Resolutie

Resolutie is het aantal pixels in een beeld, dat de scherpte bepaalt.

Retargeting

Retargeting is het opnieuw bereiken van mensen die eerder met je merk in contact kwamen.

S

Saves (opslaan)

Saves (opslaan) is het aantal keren dat gebruikers een post bewaren om later te bekijken.

Scène

Scène is een afzonderlijk segment of beeld binnen een video.

Schema markup (gestructureerde data)

Schema markup (gestructureerde data) is code die zoekmachines en AI helpt de inhoud van een pagina te begrijpen.

Scraping

Scraping is het automatisch ophalen van gegevens of beelden van een webpagina.

Segmentatie

Segmentatie is het opdelen van een doelgroep in groepen voor gerichtere boodschappen.

SEO

SEO is het optimaliseren van content zodat ze hoger scoort in zoekmachines zoals Google.

SERP

SERP is de zoekresultatenpagina die een zoekmachine toont na een zoekopdracht.

Sfeerstijl

Sfeerstijl is een vooraf ingestelde lichtsfeer (bv. helder, warm) die de toon van een video bepaalt.

Share of voice

Share of voice is het aandeel van een merk in de totale online conversatie binnen zijn categorie.

Shares (delen)

Shares (delen) is het aantal keren dat gebruikers een post doorsturen of opnieuw delen.

Short-form video

Short-form video is korte video, doorgaans onder de 60 seconden, voor snelle social consumptie.

Shot

Shot is één ononderbroken opname binnen een video.

Sky replacement

Sky replacement is het digitaal vervangen van een saaie of bewolkte lucht door een aantrekkelijkere.

Smart Director

Smart Director is een functie die automatisch de beste volgorde en opbouw van scènes in een video bepaalt.

Social inbox

Social inbox is een gebundelde inbox die berichten en reacties van alle kanalen samenbrengt.

Social listening

Social listening is het monitoren van online gesprekken over een merk, thema of concurrent.

Social media management

Social media management is het centraal plannen, publiceren en analyseren van content over meerdere kanalen vanuit één dashboard.

Social media-algoritme

Social media-algoritme is het systeem van een platform dat bepaalt welke content aan welke gebruiker wordt getoond.

Social proof

Social proof is bewijs (reviews, testimonials, cijfers) dat anderen je vertrouwen.

Social SEO

Social SEO is het optimaliseren van social content zodat mensen je vinden via de zoekfunctie van de platforms.

Story

Story is een verticale foto- of videopost die na 24 uur verdwijnt.

Storyboard

Storyboard is een visueel plan dat de opeenvolging van scènes in een video schetst.

T

Tempo-preset

Tempo-preset is een vooraf ingestelde snelheid van een video, afgestemd op het kanaal.

Testimonial

Testimonial is een positieve getuigenis van een tevreden klant.

Text-to-speech (TTS)

Text-to-speech (TTS) is technologie die geschreven tekst omzet in gesproken audio.

TikTok

TikTok is een sociaal platform gebouwd rond korte, verticale video's.

Top of funnel

Top of funnel is de bewustwordingsfase waarin prospects je merk voor het eerst ontdekken.

Topic cluster

Topic cluster is een groep onderling gelinkte artikels rond één centraal thema.

Transitie

Transitie is de overgang tussen twee scènes of shots.

Twilight-fotografie

Twilight-fotografie is fotografie van een pand tijdens de schemering, voor een warme, sfeervolle uitstraling.

U

UGC (user-generated content)

UGC (user-generated content) is content die door gebruikers of klanten zelf is gemaakt.

Upscaling

Upscaling is het met AI vergroten van een lage-resolutiebeeld naar een scherpere, hogere resolutie.

USP

USP is het unieke verkoopargument dat een product onderscheidt van de rest.

V

Vastgoedbeheerder

Vastgoedbeheerder is een professional die panden beheert namens eigenaars, inclusief verhuur en onderhoud.

Vastgoedfotograaf

Vastgoedfotograaf is een fotograaf gespecialiseerd in het in beeld brengen van panden voor marketing.

Vastgoedfotografie

Vastgoedfotografie is fotografie die specifiek panden in beeld brengt voor marketingdoeleinden.

Vastgoedkantoor

Vastgoedkantoor is een onderneming met meerdere makelaars die samen panden verkopen en verhuren.

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar is een professional die bemiddelt bij de verkoop of verhuur van onroerend goed namens eigenaars of kopers.

Vastgoedmarketing

Vastgoedmarketing is het geheel van activiteiten om panden en het makelaarsmerk zichtbaar te maken en te verkopen.

Vastgoednetwerk (franchise)

Vastgoednetwerk (franchise) is een keten van vastgoedkantoren die onder één merk opereren.

Vastgoedportaal

Vastgoedportaal is een platform met online zoekertjes, zoals Immoweb, Funda, ImmoScout24, SeLoger of Idealista.

Vastgoedvideograaf

Vastgoedvideograaf is een videograaf die promotievideo's van panden maakt.

Verkoopmandaat

Verkoopmandaat is de opdracht die een eigenaar aan een makelaar geeft om zijn pand te verkopen.

Verticaal formaat (9:16)

Verticaal formaat (9:16) is de schermvullende, staande beeldverhouding voor mobiele social video.

Vierkant formaat (1:1)

Vierkant formaat (1:1) is een vierkante beeldverhouding, vaak gebruikt voor de Instagram-feed.

Virtual staging

Virtual staging is het digitaal meubileren of herinrichten van een lege kamer met software, zodat kopers het potentieel zien.

Virtuele rondleiding (360°)

Virtuele rondleiding (360°) is een interactieve, navigeerbare voorstelling van een pand in 360 graden.

Voice search

Voice search is het zoeken via gesproken opdrachten aan een spraakassistent.

Voice-over

Voice-over is de ingesproken vertelstem die een video begeleidt, vaak AI-gegenereerd.

Vraagprijs

Vraagprijs is de prijs waartegen een pand te koop wordt aangeboden.

W

Waardebepaling (schatting)

Waardebepaling (schatting) is de inschatting van de marktwaarde van een pand door een expert.

Waardepropositie

Waardepropositie is de belofte van unieke waarde die een product aan zijn klant biedt.

Wachtrij (queue)

Wachtrij (queue) is een lijst van klaargezette posts die op vaste tijden uitgaan.

Watermerk

Watermerk is een logo of tekst die over een beeld of video wordt gelegd, vaak van de gebruikte tool.

Webhook

Webhook is een melding die een systeem automatisch naar een ander stuurt wanneer er iets gebeurt.

Weergave (view)

Weergave (view) is één geregistreerde vertoning van een video.

White-label

White-label betekent dat alle output enkel het merk van de gebruiker draagt, nooit dat van de tool.

X

X (Twitter)

X (Twitter) is een sociaal platform voor korte berichten en realtime updates.

Y

YouTube

YouTube is het grootste videoplatform en tegelijk de tweede grootste zoekmachine.

YouTube Short

YouTube Short is een korte verticale video op YouTube, korter dan 60 seconden.

Z

Zelfstandige makelaar

Zelfstandige makelaar is een makelaar die alleen of als eenmanszaak werkt, zonder marketingteam.

Zoekintentie

Zoekintentie is het doel achter een zoekopdracht: informatie, vergelijking of aankoop.

Zoekwoord (keyword)

Zoekwoord (keyword) is de term die mensen in een zoekmachine intypen om iets te vinden.