Guldet låg i diket
Ditt objektarkiv är innehåll du redan har betalat för: proffsiga bilder, en historia och en anledning att publicera, insamlat medan du gjorde ditt egentliga jobb.
Den 24 januari 1848 byggde James Marshall ett sågverk åt John Sutter i Coloma, vid American River i Kalifornien. Diket som ledde bort vattnet från vattenhjulet var för grunt, så hans arbetslag hade ägnat veckor åt att gräva det djupare. Den morgonen fick Marshall syn på något glänsande på botten. Det var guld. Inom ett år var guldrushen i Kalifornien i full gång. Och sågverket? Alla hade plötsligt bättre saker för sig, och det kom aldrig att användas som det var tänkt. Historien förtäljer inte hur många plankor det sågade.
Marshall letade inte efter guld. Han hittade det för att han gjorde sitt jobb. Det är precis din situation. För varje objekt bokar du en fotograf, skriver en objektbeskrivning, mäter upp rummen och lär dig historien bakom huset: varför ägarna flyttar, var solen ligger på terrassen klockan fem, vilken granne som är lite väl förtjust i sin lövblåsare. Sedan säljs huset, och allt försvinner in i en mapp. Du har suttit på en guldgruva av innehåll hela tiden, du visste det bara inte.
Andra branscher skulle ge vad som helst för det här problemet. En revisor måste få deklarationsdatum att se spännande ut. En rörmokare fotograferar ett rör, och nästa vecka ett annat rör. En tandläkare kan inte lägga upp förra veckans rotfyllning, i alla fall inte två gånger. Du får en proffsfotograferad bostad, ett läge och en anledning att publicera med varje objekt, utan att lyfta ett finger.
Varje objekt ger bilder, en historia och en anledning att publicera som en bieffekt av jobbet, och de flesta mäklare låter allt ligga kvar i en mapp.
Räkna på ditt arkiv
Multiplicera dina objekt per år med dina år i branschen och med antalet format ett objekt kan bli, så blir svaret oftast flera års inlägg.
Ta en mäklarbyrå som har 30 objekt om året och har hållit på i åtta år. Det blir 240 bostäder, och varenda en är redan fotograferad. Varje bostad kan bli minst fyra inlägg: en objektvideo, en kort reel, en bildkarusell och ett enkelt bildinlägg. Fyra gånger 240 är 960 inlägg. Med tre inlägg i veckan räcker det i mer än sex år, innan du ens har tagit in ett enda nytt uppdrag.
Fyll i dina egna siffror. De blir andra, slutsatsen sällan: flaskhalsen var aldrig materialet, det var tiden det tar att göra inlägg av det.
Och publiken för det arkivet är närmare än du tror. Enligt 2024 Profile of Home Buyers and Sellers från National Association of Realtors anlitade 66 procent av säljarna en mäklare som de hade fått rekommenderad eller som de hade anlitat tidigare. De människorna surfar inte runt på portaler. De scrollar i sitt flöde, mellan semesterbilder och kusinens surdegsbröd. Ett gammalt objekt i det flödet är en tyst påminnelse: den här byrån sålde huset på hörnet, och det såg fantastiskt ut.
Även en blygsam byrås arkiv rymmer lätt hundratals inlägg, riktade till just de tidigare kunder och grannar som ger dig nästa uppdrag.
Fem sätt att gräva fram det
Ett gammalt objekt behöver inte låtsas vara nytt: det fungerar bäst som bevis, som berättelse eller som tillbakablick.
- Den färska ådern: varje nytt objekt. En video, en reel och en karusell samma dag som objektet läggs ut. Det här är delen som de flesta mäklare redan gör, ibland.
- Nyss sålt. "Såld på 12 dagar" med bostadens karusell. Köpare scrollar förbi, nästa säljare läser det två gånger.
- Tillbakablicken. En bostad från för tre år sedan: "Minns du den här?" Perfekt för lugna veckor, som i mäklarbranschen kallas juli.
- Året som gått. December står för dörren. En video eller karusell med alla bostäder du har sålt i år. Disney har släppt Snövit på nytt sedan 1944; årets bostäder förtjänar minst ett extranummer.
- Gatuberättelsen. "Vår fjärde bostad på den här gatan." Para ihop ett nytt objekt med bostäderna du tidigare har sålt i närheten. Det bevisar att du känner området, utan att du behöver säga det.
Innan du suckar: det här är inget andra jobb ovanpå ditt första. Det enda extrajobb en mäklare faktiskt vill ha är fler bostäder att sälja eller hyra ut. Resten kan bort. I Nanopixo blir varje objekt automatiskt en video, en reel och en karusell, med manus, voiceover, musik och undertexter på dina språk, schemalagt i dina kanaler. Du kollar, du godkänner, du går tillbaka till dina visningar.
Gamla objekt kommer in på två sätt: ladda upp bilderna själv, eller importera dem direkt från ditt CRM, programmet där din byrå har sina objekt. Zabun, Whise och Street är anslutna i dag, och vi kopplar gärna in fler: fråga bara. Och ja, att publicera är gratis, även utan abonnemang.
Nya objekt, nyss sålt-inlägg, tillbakablickar, året som gått och gatuberättelser kommer alla ur samma arkiv, och Nanopixo gör varje objekt till en video, en reel och en karusell.
Kolla det här innan du publicerar en gammal bostad
Ett gammalt objekt är någon annans hem nu, så publicera det som en såld referens, med bilder du får använda.
- Säg att den är såld. En bostad från 2021 som presenteras som till salu är ingen tillbakablick, det är vilseledande reklam. Märk den "såld" så är problemet borta. Nanopixo kan märka ett inlägg som sålt med ett klick.
- Någon bor där nu. Interiörbilder visar ett vardagsrum som tillhör nya människor. Fråga dem om du är osäker, eller håll dig till fasaden och gatan, utan husnummer.
- Kolla bildlicensen. Din fotograf kan ha licensierat bilderna enbart för försäljningen. Ett mejl i förväg är billigare än ett i efterhand.
- Inga vattenstämplar från portaler. Bilder som laddats ner från en portal har ofta portalens logga. Använd dina egna original; här är varför det spelar roll.
Märk gamla bostäder som sålda, respektera dem som bor där nu, kolla bildlicensen och använd rena original.
Slutsats
James Marshall hittade guld eftersom han ändå grävde. Du har grävt i åratal; det enda som återstår är att titta i diket.
Sågverket blev en fotnot, diket skrev historia. Dina objekt fungerar likadant: försäljningen är jobbet, innehållet är bonusen som ingen hämtar ut. Nanopixo hämtar ut den åt dig: videor, bildkaruseller och gratis inlägg, publicerade automatiskt i 6 kanaler, på 13 språk.
Börja med ett gammalt objekt den här veckan. Din första video är gratis, så prova gratis; abonnemangen hittar du på prissidan. Gräv fram det.
