Kulta oli ojassa
Kohdearkistosi on sisältöä, josta olet jo maksanut: ammattimaiset kuvat, tarina ja syy julkaista, kerättynä samalla kun teit varsinaista työtäsi.
Tammikuun 24. päivänä 1848 James Marshall rakensi sahaa John Sutterille Colomaan, Kalifornian American Riverin varrelle. Oja, joka johti veden pois vesirattaalta, oli liian matala, joten hänen työporukkansa oli kaivanut sitä viikkoja syvemmäksi. Sinä aamuna Marshall huomasi ojan pohjalla jotain kiiltävää. Se oli kultaa. Vuoden sisällä Kalifornian kultaryntäys oli täydessä vauhdissa. Entä saha? Kaikilla oli yhtäkkiä parempaa tekemistä, eikä sitä koskaan käytetty niin kuin oli tarkoitus. Historia ei kerro, montako lankkua se ehti sahata.
Marshall ei etsinyt kultaa. Hän löysi sen, koska teki työtään. Juuri sama tilanne on sinulla. Jokaista kohdetta varten tilaat valokuvaajan, kirjoitat esittelytekstin, mittaat huoneet ja kuulet talon tarinan: miksi omistajat muuttavat, mihin kohtaan terassia aurinko paistaa viideltä, kuka naapureista on vähän liiankin ihastunut lehtipuhaltimeensa. Sitten talo myydään, ja kaikki katoaa kansioon. Olet istunut sisällön kultakaivoksen päällä koko ajan, et vain tiennyt sitä.
Muut alat antaisivat mitä tahansa tällaisesta ongelmasta. Tilitoimiston pitää saada veroilmoituksen määräpäivät näyttämään jännittäviltä. Putkimies kuvaa putken, ja ensi viikolla toisen putken. Hammaslääkäri ei voi julkaista viime viikon juurihoitoa, ainakaan kahdesti. Sinä saat jokaisen kohteen mukana ammattimaisesti kuvatun kodin, sijainnin ja syyn julkaista, sormeakaan liikauttamatta.
Jokainen kohde tuottaa kuvat, tarinan ja syyn julkaista työn sivutuotteena, ja useimmat välittäjät jättävät kaiken kansioon.
Laske, mitä arkistossasi on
Kerro vuosittaisten kohteidesi määrä toimintavuosillasi ja niiden formaattien määrällä, joiksi yksi kohde taipuu, niin vastaus on yleensä vuosien edestä julkaisuja.
Otetaan välitystoimisto, jolla on 30 kohdetta vuodessa ja joka on toiminut kahdeksan vuotta. Siitä tulee 240 kotia, ja jokainen niistä on jo kuvattu. Jokaisesta kodista saa vähintään neljä julkaisua: kohdevideon, lyhyen Reels-videon, kuvakarusellin ja yksinkertaisen kuvajulkaisun. Neljä kertaa 240 on 960 julkaisua. Kolmella julkaisulla viikossa se riittää yli kuudeksi vuodeksi, ennen kuin olet ottanut vastaan ainuttakaan uutta toimeksiantoa.
Laita omat lukusi tilalle. Ne ovat erilaiset, johtopäätös harvoin: pullonkaula ei ollut koskaan materiaali, vaan aika tehdä siitä julkaisuja.
Ja tämän arkiston yleisö on lähempänä kuin luulet. National Association of Realtorsin 2024 Profile of Home Buyers and Sellers -raportin mukaan 66 prosenttia myyjistä käytti välittäjää, jota heille oli suositeltu tai jonka kanssa he olivat asioineet aiemmin. Nämä ihmiset eivät selaa portaaleja. He selaavat syötettään, lomakuvien ja serkun hapanjuurileivän välissä. Vanha kohde siinä syötteessä on hiljainen muistutus: tämä toimisto myi kulmatalon, ja se näytti upealta.
Pienenkin toimiston arkistossa on helposti satoja julkaisuja, ja ne osuvat juuri niihin entisiin asiakkaisiin ja naapureihin, joilta seuraava toimeksianto tulee.
Viisi tapaa kaivaa se esiin
Vanhan kohteen ei tarvitse esittää uutta: se toimii parhaiten todisteena, tarinana tai katsauksena taaksepäin.
- Tuore suoni: jokainen uusi kohde. Video, Reels-video ja karuselli samana päivänä, kun kohde tulee myyntiin. Tämän osan useimmat välittäjät jo tekevät, joskus.
- Juuri myyty. "Myyty 12 päivässä" ja kodin karuselli. Ostajat selaavat ohi, seuraava myyjä lukee sen kahdesti.
- Paluu menneeseen. Koti kolmen vuoden takaa: "Muistatko tämän?" Täydellinen hiljaisille viikoille, joita kiinteistöalalla kutsutaan heinäkuuksi.
- Vuoden katsaus. Joulukuu on ovella. Yksi video tai karuselli kaikista kodeista, jotka myit tänä vuonna. Disney on julkaissut Lumikin uudelleen vuodesta 1944 lähtien; tämän vuoden kotisi ansaitsevat ainakin yhden encoren.
- Katutarina. "Neljäs kotimme tällä kadulla." Yhdistä uusi kohde koteihin, jotka olet aiemmin myynyt lähistöltä. Se todistaa, että tunnet alueen, ilman että sinun tarvitsee sanoa sitä.
Ennen kuin huokaiset: tämä ei ole toinen työ ensimmäisen päälle. Ainoa lisätyö, jota välittäjä oikeasti haluaa, on lisää koteja myytäväksi tai vuokrattavaksi. Kaiken muun voi jättää pois. Nanopixossa jokaisesta kohteesta tulee automaattisesti video, Reels-video ja karuselli, käsikirjoituksen, selostuksen, musiikin ja tekstitysten kera sinun kielilläsi ja ajastettuna kanavillesi. Sinä tarkistat, hyväksyt ja palaat esittelyihisi.
Vanhat kohteet saa sisään kahdella tavalla: lataa kuvat itse tai tuo ne suoraan CRM:stäsi, eli ohjelmistosta, jossa toimistosi pitää kohteensa. Zabun, Whise ja Street on jo kytketty, ja kytkemme mielellämme muitakin: kysy vain. Ja kyllä, julkaiseminen on ilmaista, myös ilman pakettia.
Uudet kohteet, juuri myyty -julkaisut, paluut menneeseen, vuoden katsaus ja katutarinat syntyvät kaikki samasta arkistosta, ja Nanopixo tekee jokaisesta kohteesta videon, Reels-videon ja karusellin.
Tarkista tämä ennen kuin julkaiset vanhan kohteen
Vanha kohde on nyt jonkun toisen koti, joten julkaise se myytynä referenssinä ja kuvilla, joita saat käyttää.
- Kerro, että se on myyty. Vuoden 2021 koti, joka esitetään myynnissä olevana, ei ole paluu menneeseen vaan harhaanjohtava mainos. Merkitse se myydyksi, niin ongelma on poissa. Nanopixo voi merkitä julkaisun myydyksi yhdellä klikkauksella.
- Siellä asuu nyt joku. Sisäkuvissa näkyy olohuone, joka kuuluu uusille ihmisille. Jos olet epävarma, kysy heiltä, tai pysy julkisivussa ja kadussa, ilman talon numeroa.
- Tarkista kuvien käyttöoikeus. Valokuvaajasi on ehkä lisensoinut kuvat vain myyntiä varten. Yksi sähköposti etukäteen on halvempi kuin yksi jälkikäteen.
- Ei portaalien vesileimoja. Portaalista ladatuissa kuvissa on usein portaalin logo. Käytä omia alkuperäisiäsi; tästä syystä sillä on väliä.
Merkitse vanhat kodit myydyiksi, kunnioita niiden nykyisiä asukkaita, tarkista kuvien käyttöoikeus ja käytä puhtaita alkuperäiskuvia.
Yhteenveto
James Marshall löysi kultaa, koska hän kaivoi joka tapauksessa. Sinä olet kaivanut vuosia; enää pitää vain katsoa ojaan.
Sahasta tuli alaviite, ojasta historiaa. Kohteesi toimivat samalla tavalla: myynti on työ, sisältö on bonus, jota kukaan ei lunasta. Nanopixo lunastaa sen puolestasi: videot, kuvakarusellit ja ilmaiset julkaisut, automaattisesti julkaistuina 6 kanavalla, 13 kielellä.
Aloita tällä viikolla yhdellä vanhalla kohteella. Ensimmäinen videosi on ilmainen, joten kokeile ilmaiseksi; paketit löydät hintasivulta. Kaiva se esiin.
